Подготовка документов к ипотеке помогает быстрее пройти рассмотрение заявки и проверить, подходит ли выбранное жилье под условия кредитования. Заранее соберите бумаги о личности, доходе и недвижимости, а точный перечень уточните у банка: он может зависеть от заемщика и объекта сделки.

Какие документы подготовить для заявки?

С точки зрения оформления, ипотека под залог недвижимости – более сложная операция, чем потребительский кредит. При оформлении ипотеки в Bereke Bank понадобятся удостоверение личности и документы, подтверждающие доход. Предварительное решение принимают после подачи документов, а окончательное зависит от необходимых проверок. Полный список менеджер сообщает с учетом параметров сделки. 

Информацию об условиях можно посмотреть на странице ипотеки под залог недвижимости. Важно уточнить, какое имущество выступает обеспечением. По ипотечной программе банка залогом становится приобретаемая недвижимость. Если вы планируете получить заем под залог уже имеющейся квартиры или дома, спросите отдельно, какой продукт подходит для такой цели.

Перед обращением проверьте, что удостоверение личности действительно, а документы о доходах содержат актуальные сведения. Если часть дохода поступает из нескольких источников, уточните, какие из них банк учитывает и в каком виде нужно подтвердить поступления.

Какие документы могут понадобиться по объекту?

Для рассмотрения квартиры или дома подготовьте имеющиеся документы на недвижимость и сведения о продавце. Конкретный перечень зависит от объекта и этапа сделки, поэтому не заказывайте справки заранее, пока не получите инструкцию менеджера. Обычно стоит заранее уточнить, потребуются ли:

• документы, подтверждающие право собственности продавца;
• технические сведения об объекте и его адресе;
• данные о зарегистрированных обременениях;
• документы участников сделки;
• договор или предварительные условия покупки, если они уже согласованы.

Эти бумаги помогают банку проверить объект и подготовить сделку. Не передавайте задаток и не подписывайте обязывающие документы, пока не разобрались, какие требования предъявляются к жилью и какие проверки еще предстоят.

Как упорядочить документы перед подачей?

Сначала составьте список того, что уже есть, и отдельно отметьте недостающие документы. Проверьте, совпадают ли ФИО и другие данные во всех бумагах, читаются ли сканы и актуальны ли справки. Если подаете заявку дистанционно, заранее подготовьте качественные фотографии или электронные копии страниц целиком.

Перед встречей с менеджером удобно записать вопросы:

• какие документы нужны именно в вашей ситуации;
• в каком формате принимаются справки и копии;
• нужно ли подтверждать дополнительные источники дохода;
• какие документы потребуются от продавца;
• на каком этапе понадобится оригинал;
• сколько времени действует каждая справка.

Такой список помогает избежать повторных обращений из-за пропущенных данных. Если в сделке участвуют супруг, созаемщик или представитель, уточните заранее, какие документы потребуются от каждого из них.

Что учесть после подачи заявки?

Проверьте, что банк получил все файлы и может их прочитать. Сохраните подтверждения отправки и контакты менеджера, чтобы быстро передать недостающий документ. Предварительный ответ не означает, что все проверки завершены: окончательное решение принимается после рассмотрения заявки и документов на объект.

По опубликованным условиям ипотеки минимальный первоначальный взнос составляет 20%, сумма кредита начинается от 5 млн ₸, срок может достигать 15 лет. Рассчитайте платеж и сопутствующие расходы заранее, чтобы понимать, какая сумма понадобится помимо взноса.